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關于南沙橫瀝島

  來源: 廣州    作者:  黑匣子速記    類型: 其他    發表: 2021-1-4    瀏覽:   


    如果從明珠灣區的定位來講,靈山島是NO.1。如果作為明珠灣起步區,橫瀝島都是很高大上的。按照投資的價值來講,橫瀝島的價值體系是以下這些要素:第一,我們觀察它的拍地情況。目前橫瀝島地價已經接近2萬了,按照初步的測算,房價是大概地價接近2倍,橫瀝島未來房價到4萬也是符合算法邏輯,F在靈山島很多都是3-4萬,假以時日,橫瀝島上4萬都是時間問題。
    至于橫瀝島有什么高大上元素,它是主打金融產業,將會打造全國首個國際金融島,重點導入總部經濟、金融商務科技研發等等高端產業。國際金融島對標是北京金融街,比廣州國際金融城定位還要高,規劃人口是9.1萬,落地了一個國際金融論壇永久會議。廣州期貨交易所、大灣區商業銀行也都有網點逐步落戶橫瀝島。
    橫瀝島如果按照剛才講的定位,他以后就是一個高大上區域,交通也是四通八達,未來18號線2021年6月投入運營。至于其他交通路網也非常豐富,通達性,包括去佛山、東莞、中山、珠海等灣區城市也是很方便。
    至于配套,醫院配套、教育資源配套比較不錯。最關鍵,在橫瀝島居住用地占比非常少,占比城市建設用地38.25公頃,等于整個島起屋來住只有6.49%。

 
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